Tartu Kesklinn kolimiskoristus
Põhipunktid
| Teema | Mida teada |
|---|---|
| Tüüpiline suurus | 30-80 m² |
| Koristusaeg | 3-6 tundi |
| Maja tüüp | Uusarendused ja renoveeritud vanad majad |
| Fookus | Kiire, põhjalik, tagatisraha-kindel |
| Populaarseim aeg | Kuu lõpp, semestri vahetus |
—
Tartu kesklinna korterite turg
Tartu kesklinnas on kaks tüüpi kortereid: vanad renoveeritud majad ja uued arendused. Mõlemad on ihaldatud. Mõlemad on kallid. Mõlemal on oma koristuse eripärad.
Üüriturg on konkurentne. Üürileandjad teavad, et järjekord ootab. Nad võivad valida. See tähendab, et ootused on kõrged.
Võtmete üleandmine on formaalne. Akt allkirjastatakse. Korter peab olema korras.
—
Uusarenduste kolimiskoristus
Kesklinna uued majad — Emajõe ääres, Raatuse piirkonnas, Tähtvere ääres — on moodsad. Materjalid on uued. Pinnad on kvaliteetsed.
Uusarenduse eripärad:
| Pind | Koristuse eripära |
|---|---|
| Vinüülpõrand | Lihtne, ära kasuta abrasiive |
| Valged seinad | Näitab iga plekki, ettevaatlik pühkimine |
| Metalldetailid | Sõrmejäljed, polimine |
| Suur klaaspind | Triibuvaba puhastus oluline |
| Integreerid seadmed | Pliidikumm, ahi — põhjalik |
Uued korterid on tavaliselt lihtsamad koristada. Vähem nurki. Vähem vanu probleeme. Aga ootused on vastavalt kõrgemad.
—
Renoveeritud majade kolimiskoristus
Vana maja kesklinna süda — Raekoja lähedal, Toomemäe all — on teistsugune lugu. Renoveeritud küll, aga struktuur on vana.
Vana maja eripärad:
- Puitpõrandad — niiske, mitte märg
- Kõrged laed — tolmu kogunemine
- Vanad radiaatorid — tagused puhtaks
- Aknaraamid — võivad olla puit
- Ajaloolised detailid — ettevaatlik
Renoveeritud korter võib näha välja uus. Aga pinnad käituvad vanasti. Koristus peab arvestama.
—
48 tunni plaan
Kolimine on stressirohke. Koristus jääb tihti viimasele minutile. See on viga.
48 tundi enne võtmete üleandmist:
| Aeg | Tegevus |
|---|---|
| 48h enne | Külmkapi sulatamine, ahjupuhastaja peale |
| 36h enne | Suurte esemete välja viimine |
| 24h enne | Ahi, pliit, külmkapp — põhjalik |
| 12h enne | Vannituba, köök, toad |
| 6h enne | Aknad, esik, viimane põrandapesu |
| 2h enne | Lõppkontroll, tolmu settimine, viimane pühkimine |
| 30 min enne | Prügi välja, viimane pilk |
See ajakava töötab 50-60 m² korterile. Väiksem korter — vähem aega. Suurem — rohkem.
—
Köök: kiire aga põhjalik
Köögis ei ole kompromisse. Üürileandja vaatab ahju. Üürileandja vaatab külmkappi. Üürileandja vaatab kappide sisse.
Ahju kiirpuhastus:
- Ahjupuhastaja eelmisel õhtul — las töötab
- Hommikul hõõru käsnaga
- Loputa mitu korda — jäägid põlevad
- Kuivata
Pliit:
- Gaas: põletid maha, leotama
- Klaaskeraamika: spetsiaalvahend, ära kraabi
- Induktsiooni: lihtne, niiske lapp
Külmkapp:
- Riigid välja, pese eraldi
- Sisemus soodaveega
- Tihend — seal koguneb must
- Tagumine rest — tolm
—
Vannituba: detail loeb
Vannituba on teine kriitika koht. Vuugid. Kraanid. WC.
Kiire vannitoa plaan (1 tund):
- WC-puhastaja ääre alla — las töötab
- Vuugipasta peale — las töötab
- Dušši/vanni pihustamine
- WC hõõruda
- Vuugid harjata
- Dušš loputada
- Peegel puhtaks
- Kraanid — katlakivi
- Põrand lõpuks
Järjekord on oluline. Ülevalt alla. Seinad enne põrandat.
—
Aknad ja detailid
Aknad on nähtavad. Triibud on nähtavad. Mustus on nähtav.
Aknapuhastus:
- Raamid enne klaasi
- Klaasipuhastaja või äädikavesi
- Mikrokiud kuivatamiseks — mitte ajaleht
- Seestpoolt kindlasti, väljast kui võimalik
Detailid, mida unustatakse:
- Pistikupesad — tolmused
- Lülitid — sõrmejäljed
- Radiaatorid — tagumine pool
- Uste piidalauad — tolm
- Põrandaliistud — must nurgas
Need detailid eristavad head koristust keskmisest.
—
Üleandmise päev
Üleandmise päev on formaalne. Üürileandja tuleb. Teeb ringi. Märgib üles.
Enne üürilendja saabumist:
- Viimane kontrollring
- Prügi väljas
- Aknad kinni (tolmu settimine)
- Valgus sees — näita puhtust
Üleandmise ajal:
- Ole viisakas ja koostöövalmis
- Kui on pretensioone — kuula
- Kui saad kohapeal parandada — tee
- Ära vaidle pisiasjade üle
Pärast üleandmist:
- Akt allkirjastatud
- Võtmed üle antud
- Tagatisraha tagastamise tähtaeg kokku lepitud
—
Millal tellida professionaalne koristus
Kesklinna korterites on tagatisrahad kõrged. Risk on kõrge.
Tellimist väärt:
- Aeg on otsas — kolimine on kiire
- Korter on suur — üle 60 m²
- Üürileandja on tuntud kui nõudlik
- Eelmises korteris oli probleeme
- Tahad kindlust
Tartu koristusteenused tunnevad kesklinna kortereid. Nad teavad mõlemat tüüpi — uusi ja vanu.
Arvuta maksumus hinnakalkulaatoriga või vaata teenuseid.
—
Часто задаваемые вопросы
Kui palju ette peaks professionaalset koristust broneerima?
Kuu lõpp on kõige kiirem. 5-7 päeva ette on turvaline. Semestri lõpus — veel varem.
Kas ma pean kodu tühjendama enne koristust?
Professionaalse koristuse puhul — jah, soovitavalt. Tühi korter koristub kiiremini ja paremini.
Mis juhtub kui üürileandja ei ole rahul?
Tal on õigus tellida täiendav koristus ja arvata tagatisrahast maha. Parem on teha kohe korralikult.
Kas kolimiskoristus sisaldab aknapesu?
Tavaliselt seestpoolt jah. Välispesu on sageli eraldi — eriti kõrgematel korrustel.
Kuidas valmistuda üleandmiseks?
Tee kontrollnimekiri. Käi läbi. Pildista enne — tõenduseks. Jäta aega ootamatusteks.
