Tartu Annelinn üürikorteri lõppkoristus

Põhipunktid

Teema	Mida teada
Tüüpiline suurus	40-60 m²
Koristusaeg	4-6 tundi
Kriitilised kohad	Köök, vannituba, aknad
Üürileandja fookus	Ahi, külmkapp, vuugid
Tagatisraha risk	Kehv koristus = mahaarvamine

—

Annelinna üürituru iseloom

Annelinn on Tartu suurim magala. Paneelmajad 1970ndatest ja 1980ndatest. Palju üürikortereid. Palju üürileandjaid.

Üürileandjad Annelinnas on kogenud. Nad on näinud kõike — puhast ja räpast. Nad teavad, kuhu vaadata. Nad teavad, mida nõuda.

Tagatisraha on tavaliselt ühe kuu üür. Mõnikord kahe. See on raha, mille tahad tagasi. Koristus määrab selle.

—

Mida üürileandja kontrollib

Annelinna üürileandja teeb üleandmisel ringi. Ta vaatab ja märgib. Ta võrdleb sissekolimise aktiga.

Kontrollpunktid:

Ruum	Mida vaatab
Köök	Ahi, pliit, külmkapp, kappide sisu
Vannituba	Vuugid, kraanid, WC, dušš
Toad	Aknad, radiaatorid, pistikupesad
Esik	Lagi, põrand, ukselink
Rõdu	Põrand, piirded, klaasid

Peidetud kohad on kriitilised. Kappide ülaservad. Ahju tagasein. Külmkapi tagumine rest. Need kohad räägivad, kui hästi korterit hooldati.

—

Köögi lõppkoristus

Köök on kõige töömahukam. Siin on rasv. Siin on lõhnad. Siin kulub kõige rohkem aega.

Ahju puhastamine:

1. Eemalda restid ja plaadid
2. Kanna ahjupuhastusvahendit pinnale
3. Lase toimida — vähemalt 30 minutit, parem üleöö
4. Hõõru käsnaga
5. Loputa mitu korda
6. Puhasta restid ja plaadid eraldi
7. Pane tagasi

Pliidi puhastamine:

• Gaasipliit: eemalda põletid, leota seebivees
• Elektripliit: spetsiaalne klaaskeraamiline puhastaja
• Pliidikumm: rasvaeemaldusvahend, lahti võtmine

Külmkapp:

• Sulata sügavkülmik 24h enne
• Eemalda riiulid, pese eraldi
• Pühki seestpoolt — soodaveega neutraliseerib lõhnad
• Puhas tagumine rest — tolm seal rikub tööd

—

Vannitoa lõppkoristus

Annelinna vannitoad on väikesed. Aga neis on palju pindu. Ja iga pind räägib oma lugu.

Vuugid:

Vuugid on üürileandja lemmik. Tumenenud vuugid tähendavad hooldamatust. Hallitanud vuugid tähendavad probleemi.

• Tee vuugipasta — sooda + vesi
• Kanna vuukidele
• Lase seista 20 minutit
• Harja hambaharja või vuugiharjaga
• Loputa

Kraanid ja dušš:

Katlakivi koguneb. Eemalda see.

• Äädikaveelahus (1:1)
• Pritsi pinnale
• Lase toimida 10 minutit
• Hõõru
• Loputa ja kuivata

WC-pott:

• WC-puhastaja ääre alla
• Harja tööle
• Välispinna pühkimine
• Põranda pühkimine poti ümber

—

Aknad ja rõdu

Annelinna korteritel on tihti rõdu. Rõdu on välja — sellel koguneb linnatõhk, tolm, putukate jäägid.

Akende puhastus:

1. Raamid enne klaasi — muidu tilgub mustus puhtale klaasile
2. Klaas seestpoolt
3. Klaas väljastpoolt — kui ligipääs on
4. Kuivata mikrokiuiga — triibuvaba

Rõdu:

• Pühki pori ja lehed
• Pese põrand
• Pühki piirded
• Kontrolli nurki — ämblikuvõrgud

—

Kontrollnimekiri enne üleandmist

Prindi see välja. Käi läbi punkt haaval. Märgi tehtud.

Köök:

• [ ] Ahi puhas seest ja väljast
• [ ] Pliit puhas
• [ ] Külmkapp sulatatud ja puhastatud
• [ ] Kappide sisu ja pinnad
• [ ] Valamu ja kraan
• [ ] Põrand

Vannituba:

• [ ] Vuugid puhtad
• [ ] Kraanid katlakivivabad
• [ ] WC seest ja väljast
• [ ] Dušš/vann
• [ ] Peegel
• [ ] Põrand

Toad:

• [ ] Aknad seestpoolt
• [ ] Radiaatorid
• [ ] Põrandad imejatud ja pestud
• [ ] Pistikupesad pühitud
• [ ] Kappide sisu

Esik:

• [ ] Lagi ja seinad
• [ ] Põrand
• [ ] Ukselink

Rõdu:

• [ ] Põrand
• [ ] Piirded
• [ ] Klaasid

—

Ajakava 48 tundi enne üleandmist

Planeeri koristus. Ära jäta viimasele minutile.

48 tundi enne:

• Sulata külmkapp
• Kanna ahjupuhastusvahendit (üleöö toimimiseks)

24 tundi enne:

• Puhasta ahi ja pliit
• Puhasta külmkapp
• Köögikappide sisu

12 tundi enne:

• Vannituba täielikult
• Toad ja aknad
• Esik ja rõdu

2 tundi enne:

• Põrandate lõplik pesu
• Viimane kontrollring
• Prügi välja

See ajakava töötab 50-60 m² korterile. Suurem korter — rohkem aega.

—

Millal tellida professionaalne lõppkoristus

Mõnikord on mõttekam tellida.

Tellimist väärt olukorrad:

• Aeg on otsas — kolimine on kiire
• Korter on suurem kui 60 m²
• Ahi on väga räpane — aastaid puhastamat
• Tagatisraha on suur — risk on suur
• Üürileandja on nõudlik — teada varasemast

Tartu koristusteenused tunnevad Annelinna kortereid. Nad teavad, mida üürileandjad ootavad.

Arvuta maksumus hinnakalkulaatoriga või vaata teenuseid.

—

Korduma kippuvad küsimused

Kas pean aknad pesema väljastpoolt?

Kui saad turvaliselt ligi, siis jah. Kõrgematel korrustel — kokkulepe üürileajaga. Mõned aknad avanevad sisse pesemiseks.

Mis juhtub kui koristus pole piisav?

Üürileandja võib tellida professionaalse koristuse ja arvata tagatisrahast maha. Sageli lisandub “haldustasu”.

Kui palju ette peaksin professionaalse koristuse broneerima?

Kuu lõpp ja algus on tippaeg. Broneeri 5-7 päeva ette. Kiirtellimused on kallimad.

Kas ma pean ise kohal olema üleandmisel?

Jah, soovitatav. Saad näidata, et koristus on tehtud. Saad kohe reageerida, kui midagi on puudu.

Mida teha kui üürileandja leiab probleeme?

Palu konkreetset nimekirja. Mõnikord saab kohapeal parandada. Mõnikord tuleb professionaal tellida. Oluline on kirjalik kokkulepe.