Üürileandja kontrollpunktid: top 10 nimekiri
Peamised punktid
| Koht | Mida otsitakse | Tagajärg |
|---|---|---|
| Ahi | Rasvakiht, põlenud toit | Puhastuskulu |
| Vuugid | Hallitus, mustus | Taastamiskulu |
| Aknad | Triibud, raamide mustus | Puhastuskulu |
| Seinad | Plekid, augud | Värvimine |
| Külmkapp | Lõhn, plekid | Puhastuskulu |
Üürileandja on näinud sadu kortereid. Ta teab, kuhu vaadata. Sina peaksid ka teadma.
—
1. Ahi — kuningas kontrollidest
Üürileandja avab ahjuukse. Vaatab sisse. Hinnangu teeb sekundi jooksul.
Mida otsitakse:
- Rasvakiht seintele
- Põlenud toidujäägid põhjal
- Restidel koorikud
- Ahjuklaas — kas läbi näeb?
Miks see loeb: ahjupuhastus on tülikas töö. Keegi ei taha seda teha. Kui sina jätad tegemata, maksad selle eest.
Lahendus: leota, oota, hõõru. Või telli professionaalne süvapuhastus.
—
2. Pliit ja pliidikumm
Pliit on lihtne kontrollida — tõstab põletid, vaatab alla.
Mida otsitakse:
- Rasv põletite all
- Ülekeemine jäljed
- Pliidikummi seisukord
Miks see loeb: pliidikumm maksab paar eurot. Kui see on räpane või koorunud — vaheta ise. Muidu arvestatakse uue hind tagatisrahast.
Lahendus: võta põletid maha, pese kõik eraldi.
—
3. Vannitoa vuugid
Vuugid räägivad lugu. Mustad vuugid = pikaajaline hooletusse jätmine.
Mida otsitakse:
- Hallitus vuukides
- Mustus roosakas tooniga — see on seenhaigus
- Vuugid, mis on lahti tulnud
Miks see loeb: hallitust ei saa alati välja pesta. Mõnikord tuleb vuugid uuesti teha. See maksab.
Lahendus: regulaarne pesu. Kui hallitus on sügaval — teata üürileandjale, see pole ainult koristuse küsimus.
—
4. Katlakivi
Katlakivi on valge koorik kraanidel, dušil, veekeetjal.
Mida otsitakse:
- Kraanid — valge kiht metalli peal
- Dušipea — augud ummistunud
- Dušiklaas — piimjad triibud
Miks see loeb: katlakivi näitab, et puhastust pole tehtud regulaarselt. Paks kiht nõuab keemiat ja aega.
Lahendus: äädikalahus, katlakivieemaldaja. Regulaarne kasutamine ennetab kogunemist.
—
5. Külmkapp
Külmkapp on intiimseim kodumasin. Üürileandja avab ukse, vaatab sisse.
Mida otsitakse:
- Lõhn — vana toidu hais
- Plekid riiulitel
- Liha-/kalajäägid sahtlites
- Tihendi seisukord — hallitus, mustus
Miks see loeb: lõhna eemaldamine on keeruline. Tihendi vahetus on kulukas.
Lahendus: tühjenda, pese sooja veega ja nõudepesuainega, jäta uks lahti kuivama.
—
6. Aknad
Aknad on suurem pind, kui arvad. Üürileandja vaatab valguse käes.
Mida otsitakse:
- Triibud klaasil
- Tolm raamidel
- Mustus nurkades
- Käepideme ümber — sõrmejäljed
Miks see loeb: aknad paistakse silma. Mustad aknad jätavad mulje hooletusse jäetud kodust.
Lahendus: pese seest ja väljast. Raamid kõigepealt, siis klaas.
—
7. Seinad
Seinad on üllataja. Paljud üürnikud ei vaata seinu — sest nad elavad seal.
Mida otsitakse:
- Plekid — eriti lülitite ümber, diivani taga
- Naelaugud ja kruvijäljed
- Kraapejäljed mööblist
- Suits — küünlad jätavad lae peale musta jälje
Miks see loeb: seinade värvimine on kallis. Iga märk on argument.
Lahendus: pühkimine seinapuhastiga, niiske lapiga. Naelaugud — ära täida ise, teata üürileandjale.
—
8. Põrandad
Põrandad kannavad kulumist. Üürileandja teab seda. Ta otsib midagi enamat kui loomuliku kulumise.
Mida otsitakse:
- Kriimud — eriti köögis ja esikus
- Plekid — veeplekid parketil
- Vaibaalused — kas põrand all on korras
- Liistud — tolm, kahjustused
Miks see loeb: parketilihvimine on kulukas. Kriimud, mis pole loomulik kulumine, tulevad tagatisrahast.
Lahendus: kasuta vildi all mööblil. Liiv esikus on vaenlane — tuule kohe ära.
—
9. Ventilatsioon
Ventilatsioon on peidetud koht. Paljud üürnikud ei tea, et seda peab puhastama.
Mida otsitakse:
- Tolm restil
- Ummistus — õhk ei liigu
- Hallitus — niiskuse märk
Miks see loeb: umbes ventilatsioon põhjustab hallitust. Hallitus on kallis probleem.
Lahendus: rest maha, pese, kuivata, pane tagasi. Kord kvartalis.
—
10. Esik ja läve piirkond
Esik on esimene mulje. Üürileandja astub sisse — ja hindab.
Mida otsitakse:
- Põrand — liiv, sool, kriimud
- Seinad — kriimud kottide ja jalgrataste kõrgusel
- Lävepakk — kulumine
Miks see loeb: esik kannab kõige rohkem koormust. Kahjustused on seal kõige tõenäolisemad.
Lahendus: esikumatt, regulaarne pühkimine, kriimude fikseerimine varakult.
—
Kuidas valmistuda
Tee ise ring läbi korteri. Vaata üürileandja pilguga.
Ava ahi. Kontrolli vuuke. Uuri aknaid valguses. Tõsta vaip. Vaata lüliteid.
Kirjuta üles, mis vajab tähelepanu. Tee töö ära.
Dokumenteeri fotodega.
—
Millal on abi vaja
Mõnikord on lihtsam anda üle professionaalidele. Eriti kui:
- Aeg on piiratud
- Ahi on katastroof
- Vuugid vajavad erihooldust
- Tagatisraha on suur
Vaata kolimiskoristuse teenust. Kasuta hinnakalkulaatorit, et saada konkreetne hind.
—
Korduma kippuvad küsimused
Kas üürileandja peab tegema üleandmisakti?
Hea tava on jah. Akt kirjeldab korteri seisukorda. Kui pole akti — tee ise fotod kuupäevaga.
Mis siis, kui olen nõus kahjudega?
Osa kahjusid on loomulik kulumine. Parkett kulub, sein tuhmub. Suuremad kahjustused — kokkuleppe küsimus.
Kui kaua võtab korrektsete lõppkoristus?
Ise tehes: 4-8 tundi, olenevalt suurusest ja seisukorrast. Professionaalid: 2-4 tundi.
Kas tasub alati professionaal kutsuda?
Kui tagatisraha on suur ja aeg on napilt — jah. Investeering on väiksem kui potentsiaalne kaotus.
Mida teha, kui üürileandja pole ikkagi rahul?
Näita dokumentatsiooni — fotod, kuupäevad. Kui on vaidlus, on tõendid sinu kaitses.
